L  A  T  I  L

n o t a i r e s

 

NOS

COMPETENCES

INGENIERIE
PHILANTHROPIQUE

Droit notarial appliqué

aux fondations, aux fonds de dotation, aux associations et congrégations.

Fusions,

Apports d'actifs immobiliers

et de branches d'activité.

DROIT DES 
ENTREPRISES

Baux commerciaux,

Cessions de droit au bail, 

Opérations sur bois et forêts,

Droit des sociétés civiles et commerciales.

DROIT PATRIMONIAL
DE LA FAMILLE  

Contrats de mariage et pacs,

Adoption,

Divorce,

Transmissions et successions. 

DROIT
IMMOBILIER 

Ventes immobilières,

Copropriété,

Immobilier complexe,

Baux à construction et emphytéotiques, 

Prêt immobilier

et prise de garanties.

 

La loi pour la croissance, l’activité et l’égalité des chances économiques du 6 août 2015 instaure un tarif permettant de déterminer le montant des émoluments et des remboursements forfaitaires dus aux notaires au titre de certaines de leurs prestations.  

 

Le décret du 26 février 2016 précise la liste des prestations soumises à ce tarif.

 

Un arrêté daté du même jour fixe le tarif réglementé des notaires. Il est accessible sur le site www.legifrance.gouv.fr

Les clients conservent la garantie d’un tarif public

et d’une rémunération prévisible et transparente.

Ce tarif est soit proportionnel, soit forfaitaire :

 

- la rémunération du notaire est proportionnelle au montant des capitaux pour les ventes immobilières, les donations ou encore les déclarations de successions.

 

- un tarif forfaitaire reste applicable pour les principaux actes de la famille, contrat de mariage ou acte de notoriété par exemple

 

Le montant des émoluments du notaire ne peut désormais dépasser 10 % de la valeur du bien ou du droit objet de la mutation, avec un plancher de 90 €.

 

La loi instaure par ailleurs la possibilité pour les notaires de consentir des remises, lorsque le tarif est déterminé proportionnellement à la valeur d’un bien ou d’un droit, et ce, dans la limite d’un taux de remise maximal déterminé par le décret (Art. R. 444-10 –I et -II.), et lorsque l’assiette de ce tarif est supérieure à un seuil défini par l’arrêté (Art. 444-174).

 

La loi a supprimé la libre négociabilité pour les émoluments d’un montant supérieur à 80 000 €.

 

Le taux des remises octroyées par un notaire est fixe et identique pour tous ses clients (Art L.444.3). Ce qui signifie que :

 

- il appartient au notaire de décider, par catégorie de prestations, d’appliquer ou de ne pas appliquer une remise au taux et dans les domaines qu’il choisit ;

- ce taux sera garanti à tous les clients pour un acte de même catégorie ;

- une remise ne peut pas être négociée entre un notaire et son client ;

 - les remises consenties doivent être affichées par le notaire sur son site internet et dans son étude.

 

Par ailleurs, les notaires sont également habilités à percevoir des honoraires librement négociés en contrepartie de certaines prestations, dès lors que ces prestations ne sont pas soumises au tarif ci-dessus, et à condition de conclure, par écrit avec leur client, une convention d’honoraires

NOTRE TARIF

 

L'EQUIPE

 

Benjamin Latil

A étudié en classe préparatoire à Lyon,

puis à l'université Paris II Panthéon-Assas,

où il a obtenu le diplôme Supérieur du Notariat. 

Après avoir travaillé une dizaine d'année

dans deux études parisiennes renommées, 

Il fonde l'étude LATIL NOTAIRES

dans le cadre de la loi du 6 août 2016.

 
CONTACT

54 rue de Varenne, 75007 Paris (Rdc droite)

benjamin.latil@paris.notaires.fr 

tél : 01 53 10 13 10

 

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